Silna – i stale wzrastająca – konkurencja na rynku sprawia, że pozyskanie najemców biznesowych nie jest zadaniem prostym. Wręcz przeciwnie: osiągnięcie takiego dochodu z najmu lokali firmowych, który zapewni właścicielowi budynku komercyjnego, może być bardzo trudne. Oczywiście cel ten jest możliwy, a skorzystanie z profesjonalnej usługi zarządzania nieruchomością komercyjną ułatwia jego realizację.
Zarządzanie nieruchomością komercyjną to całokształt działań, których cel jest prosty: zapewnienie, by budynek przynosił odpowiedni dochód
Zarządzanie nieruchomościami komercyjnymi, czyli usługa kompleksowa czyli:
- Wynajm powierzchni
- obsługa techniczna obiektu, która obejmuje m.in. wymagane prawem czynności kontrolne i przeglądy (np. przegląd instalacji) i prowadzenie książki obiektu budowlanego,
- utrzymanie czystości na terenie budynku,
- zapewnienie najemcom dostępu do mediów,
- obsługa w zakresie czynności administracyjno-podatkowych (m.in. zawieranie umów ubezpieczeniowych oraz regulowanie zobowiązań publicznoprawnych),
- reprezentacja właściciela w kontaktach z najemcami
- obsługa księgowa i finansowa (kalkulacja opłacalności cen najmu oraz optymalizacja kosztów utrzymania i eksploatacji budynku, analiza działania lokalnej konkurencji, windykacja należności czynszowych, przygotowanie strategii rozwoju nieruchomości).
Zarządzanie nieruchomością komercyjną to całokształt działań, których cel jest prosty: zapewnienie, by budynek przynosił odpowiedni dochód.
Powyższy opis obejmuje najważniejsze, ale nie jedyne czynności wchodzące w skład usługi określanej zbiorczo jako tzw. zarządzanie nieruchomościami komercyjnymi. Jak widać, jest to usługa kompleksowa i odnosi się zarówno do aspektów administracyjno-finansowych, jak i technicznych.
To właśnie dlatego powierzenie czynności zarządczych doświadczonym profesjonalistom z wiedzą w zakresie prawa budowlanego, marketingu, księgowości i analizy ekonomicznej jest nie tylko zalecane, ale wręcz konieczne. Profesjonalne zarządzanie nieruchomością komercyjną pozwala na przemyślany, długofalowy rozwój danej nieruchomości.